2 Häuser, 5 Wohnungen, top Rendite | Einzigartiges Immobilienangebot

Dieses einzigartige Immobilienangebot umfasst zwei Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück in einer begehrten Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von beeindruckenden 419 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 269 Quadratmetern bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für zukünftige Entwicklungen.

Vorderhaus:
Das Vorderhaus präsentiert sich als charmantes, traditionelles Gebäude, das geschickt in drei separate Wohnungen aufgeteilt ist. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet ihren Bewohnern ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die großzügigen Grundrisse und die gut durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

WE 1: 38,45 qm
WE 2: 80,98 qm
WE 3: 73,77 qm

Das Vorderhaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Mieter ein hohes Potenzial. Die Einheiten sind flexibel nutzbar und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.

Hinterhaus:
Das Hinterhaus wurde vollumfänglich saniert und präsentiert sich in modernem Glanz. Die Sanierung umfasste die Erneuerung aller wesentlichen Elemente wie Dach, Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen und Heizsystem. Dadurch entspricht das Haus den neuesten Energiestandards und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität.

WE 1: 89,52 qm
WE 2: 136,83 qm

Das Hinterhaus bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, die großzügigen Wohnungen für verschiedenste Bedürfnisse zu nutzen - sei es als großzügiges Familienheim oder als attraktive Mietwohnungen.

Überblick und Potenzial:
Die Häuser werden komplett freigestellt übergeben, sodass sofort mit der Sanierung und Neuvermietung begonnen werden kann. Die Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten zur Wertsteigerung, sowohl durch die bereits durchgeführte Sanierung im Hinterhaus als auch durch die anstehenden Maßnahmen im Vorderhaus. Es handelt sich um eine ideale Investitionsgelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach renditestarken Objekten sind.

Diese Immobilie ist nicht nur eine Chance für Investoren, sondern auch für große Familien oder Bauherren, die ihre eigenen Ideen verwirklichen wollen. Das große Potenzial und die flexible Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer ausgezeichneten Wahl.