"Über den Dächern von Nieder-Roden: Gemütliche Maisonette-Wohnung in gepflegter Wohnanlage"

Herzlich willkommen in dieser gepflegten Wohnanlage, die durch ihren Komfort und die einladende "Haus im Haus"-Atmosphäre dank ihrer raffinierten Split-Level-Bauweise besticht. Die Bewohner schätzen die angenehme und gepflegte Wohnumgebung besonders, und vor zwei Jahren wurden bedeutende Modernisierungen durchgeführt, um den Wohnstandard weiter zu verbessern.

Die Außenfassaden erhielten vor zwei Jahren nicht nur einen frischen Anstrich, sondern wurden auch energetisch gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Das Dach wurde saniert und eine moderne Heizungsanlage installiert, um den Wohnkomfort zu steigern. Auch die Trinkwasserleitungen wurden modernisiert, um zeitgemäßen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Wohnungen sind durch eine ausgezeichnete Isolierung sehr ruhig, sodass Nachbarn kaum hörbar sind.

Hier haben Sie die Möglichkeit, nach Belieben Kontakte zu Ihren Nachbarn zu knüpfen oder sich zurückzuziehen. Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen Sie die Vorzüge dieser gepflegten Wohnanlage.

Die Serviceleistungen umfassen einen Hausmeister und eine Reinigungskraft, was bedeutet, dass lästige Pflichten wie der Winterdienst und die "Kehrwoche" für Sie erledigt werden. Die tägliche Haus- und Grundstücksreinigung sorgt dafür, dass die Anlage stets in einem einladenden Zustand ist. Das Rausstellen der Mülltonnen gehört der Vergangenheit an, da ein Müllschlucker auf Ihrer Etage vorhanden ist - ein weiteres Detail, das den Wohnkomfort erhöht.

Ihre neue Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss und bietet einen atemberaubenden Blick über Nieder-Roden. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Eingangsbereich gehen Sie nach unten und betreten das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Eine große Schiebetür führt Sie auf Ihre von außen uneinsehbare Terrasse, die dank ihrer geschützten Lage auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann.

Eine weitere Treppe nach unten führt Sie in die zweite Wohnebene der Maisonette-Wohnung. Hier finden Sie ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer/Arbeitszimmer oder Ankleideraum, ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktische Lagermöglichkeiten. Diese Wohnung ist ein echtes Zuhause, das Sie nicht missen möchten.

- Direkte S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt
- Zentrumsnahe Wohnlage
- Balkon mit tollem Ausblick
- Garagenstellplatz
- Kellerraum
- Abstellraum
- Personenaufzug
- Hausreinigung und Winterdienst
- Hausgeld mtl. ca. 633 EUR

In Nieder-Roden residieren Sie im größten Stadtteil von Rodgau, lediglich etwa 1,5 km vom Stadtkern entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung sowie eine erstklassige Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und Einzelhändler. Zudem sind Spielplätze und familienfreundliche Freizeitangebote bequem erreichbar.

Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, ein Unverpackt-Laden sowie Bäckereien, sind bequem zu Fuß innerhalb eines Radius von etwa 500 m erreichbar. Des Weiteren befinden sich Arztpraxen und Apotheken in dieser Nähe. Schulen und verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen sind innerhalb von etwa 7 Gehminuten erreichbar.

Der Bahnhof "Rodgau Nieder-Roden" liegt ungefähr 900 m entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahnlinie 1. Diese nicht nur ideale Verbindung zum gesamten Stadtgebiet gewährleistet, sondern Sie auch in etwa 30 Minuten direkt nach Frankfurt am Main bringt. Mit einer günstigen Lage an der B45 und der A3 sind Sie zudem optimal an das bundesweite Straßennetz angebunden.