Rothbaum Invest
Tel.: +49 (0) 176 / 2344 0188
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Internet: www.rothbauminvest.de
 

"Architektonisches Highlight: Luxus-Einfamilienhaus mit einzigartigem Design"

Objektübersicht

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   55130 Mainz
Objektnummer   1822721
Baujahr   1999
Zimmerzahl   7
Wohnfläche (ca.)   360 m²
Nutzfläche (ca.)   100 m²
Grundstücksfläche (ca.)   804 m²
Kaufpreis   2.650.000,- €
Anzahl Etagen   4
Balkon   ja
Anzahl Stellplätze   2
  Anzahl 2
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieverbrauchskennwert   113,50 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2023-02-28
Energieausweis gültig bis   27.02.2033
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1999
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Küche   Einbauküche
Kamin   ja
Befeuerung   Gas
Sauna   ja
Ausstattung   LUXUS
Abstellraum   ja
Gäste-WC   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   kurzfristig nach Vereinbarung
Provision für Käufer   2,5%
Provisionshinweis   inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der Ihre Wohnträume nicht nur erfüllt, sondern bei Weitem übertrifft. Dieses einladende Einfamilienhaus mit einzigartigem architektonischen Design und einer separaten Einliegerwohnung bietet Ihnen eine unvergleichliche Wohnqualität auf großzügigen 360 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 4 Etagen, eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von 806 Quadratmetern.

Erleben Sie das Lichtspiel durch die großen Fensterfronten, welches jeden Raum mit Helligkeit durchflutet und Ihnen einen sagenhaften Blick über die gesamte Stadt bietet - selbst im Erdgeschoss können Sie den unverbauten Blick genießen. Besonders beeindruckend ist die höchste Terrasse in der Umgebung, die Ihnen spektakuläre Sonnenuntergänge beschert und Ihnen das Gefühl gibt, über den Dächern der Stadt zu schweben.

Die architektonische Raffinesse zeigt sich nicht nur in den großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch in den Terrassen, die einem das Gefühl vermitteln, auf dem Bug einer Segelyacht zu stehen. Ein weiteres Highlight ist die elegante gläserne Wendeltreppe, welche die Etagen auf einzigartige Weise verbindet. Ein Kamin, der sich direkt neben der freistehenden Badewanne befindet, lädt zu entspannten Stunden ein und schafft eine Atmosphäre der Gemütlichkeit und des Luxus.

Der hauseigene Fitnessraum inkludiert eine Sauna und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich zu entspannen und fit zu bleiben. Der Weinkeller lädt dazu ein, Ihre kostbaren Sammlungen zu erweitern und zu genießen. Darüber hinaus gibt es noch viele weitere Highlights, die darauf warten, bei der Besichtigung entdeckt zu werden.

Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde im Jahr 2000 erbaut und besticht durch höchste Qualität und zeitlose Eleganz. Zwei Parkplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, während eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Extras Ihnen ein Leben voller Luxus und Komfort bescheren.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der Ihre Wohnträume neu definiert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

Lage

Endlich oben angekommen!

Genießen Sie den höchsten Punkt der Laubenheimer Höhe. Diese ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung.

Fußläufig erreichen Sie verschiedene gastronomische Angebote, Spielplätze und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist besonders familienfreundlich und ruhig, mit Supermärkten, einem Bäcker, sowie Kindergarten und Grundschule in der Nähe.

Die Mainzer Innenstadt ist mit der Bahn schnell erreichbar, und die Autobahn A60 liegt nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einladenden Umgebung, die alles bietet, was Sie zum Leben brauchen, und mehr.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Rothbaum Invest nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Kontaktinformation

Rothbaum Invest
Feldbergstr. 11
65187 Wiesbaden

Tel.: +49 (0) 176 / 2344 0188
E-Mail: kontakt@rothbauminvest.de
Internet: www.rothbauminvest.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Niedenthal

Telefon: 0611 51018365
Mobil: 0176 23440188
kontakt@rothbauminvest.de

Ausblick  Architektonisches Highlight: Luxus-Einfamilienhaus mit einzigartigem Design
Ausblick 
Außenansicht  Architektonisches Highlight: Luxus-Einfamilienhaus mit einzigartigem Design
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Dachterrasse  Architektonisches Highlight: Luxus-Einfamilienhaus mit einzigartigem Design
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Wohnzimmer  Architektonisches Highlight: Luxus-Einfamilienhaus mit einzigartigem Design
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Küche  Architektonisches Highlight: Luxus-Einfamilienhaus mit einzigartigem Design
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Ausblick  Architektonisches Highlight: Luxus-Einfamilienhaus mit einzigartigem Design
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Fitnessraum  Architektonisches Highlight: Luxus-Einfamilienhaus mit einzigartigem Design
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Badezimmer  Architektonisches Highlight: Luxus-Einfamilienhaus mit einzigartigem Design
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Sauna  Architektonisches Highlight: Luxus-Einfamilienhaus mit einzigartigem Design
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Terrasse  Architektonisches Highlight: Luxus-Einfamilienhaus mit einzigartigem Design
Terrasse 
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Außenansicht  Architektonisches Highlight: Luxus-Einfamilienhaus mit einzigartigem Design
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Terrasse  Architektonisches Highlight: Luxus-Einfamilienhaus mit einzigartigem Design
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Finnische Grillhütte  Architektonisches Highlight: Luxus-Einfamilienhaus mit einzigartigem Design
Finnische Grillhütte 
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Finnische Grillhütte