"Nutzen Sie dieses solide Mehrfamilienhaus für langfristige Erträge. Viel Potenzial!"

Angeboten wird ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen, welches sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von circa 726qm und wurde im Jahr 1960 in massiver Stahlbetonbauweise errichtet.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 274qm verteilt auf zwei großzügige Wohnungen. Zusätzlich befindet sich im unteren Geschoss eine Steuerkanzlei mit einer Gewerbefläche von 139qm. Das Objekt verfügt zudem über fünf Außenstellplätze, sowie eine Garage, die für zusätzliche Mieteinnahmen sorgen können.

Die aktuelle Mietübersicht zeigt attraktives Renditepotential:

- Die Gewerbeeinheit ist derzeit für 750EUR kalt vermietet.
- Eine der Wohnungen ist ebenfalls für 750EUR kalt vermietet.
- Die zweite Wohnung steht derzeit leer und bietet Raum für individuelle Gestaltung oder die Möglichkeit einer Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und wird durch eine Ölheizung beheizt. Durch die solide Bauweise und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine lohnende Investition für Kapitalanleger, die langfristige Erträge suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rödermark-Urberach. Der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt, und in fußläufiger Entfernung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und ein Einkaufszentrum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Investitionsmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.