Sanierungs- oder Neubauprojekt mit genehmigtem Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Heidesheim

Adresse: Hammelstraße 5, 55262 Heidesheim am Rhein
Wohnfläche (aktuell): ca. 68,22
Grundstücksgröße: ca. 187
Genehmigte Erweiterung: +188,54 Wohnfläche
Objektart: Einfamilienhaus
Zustand: Sanierungsbedürftig / Abrissfähig

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Heidesheim bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Eigennutzer mit Weitblick. Auf einem ca. 187 großen Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges oder abrissfähiges Wohnhaus mit einer bestehenden Wohnfläche von ca. 68,22.

Das große Plus: Für das Objekt liegt bereits eine gültige Baugenehmigung zur Erweiterung des Hauses vor. Geplant ist ein großzügiger Ausbau, der zusätzliche 188,54 Wohnfläche schafft - ideal für moderne Wohnbedürfnisse oder als Mehrgenerationenhaus.

Besonders attraktiv: Der Eigentümer ist selbst Bauunternehmer und bietet auf Wunsch die Durchführung des Neubaus an - eine wertvolle Option für Käufer, die Bauprozesse effizient und professionell umsetzen möchten.

Besonderheiten:

- Baugenehmigung für großzügigen Anbau vorhanden
- Ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Kapitalanleger
- Zentrale Lage in Heidesheim
- gute Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und Umgebung
- Durchführung des Neubaus durch den aktuellen Eigentümer möglich

Fazit:
Ein Projekt mit viel Potenzial in gefragter Lage - ob zur Eigennutzung mit großzügigem Platzangebot oder als lukrative Investition in Wohnraum. Dank vorhandener Genehmigung und optionaler Bauausführung durch den Eigentümer ein rundum attraktives Angebot.

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