Rothbaum Invest
Tel.: +49 (0) 176 / 2344 0188
E-Mail: kontakt@rothbauminvest.de
Internet: www.rothbauminvest.de
 

Maisonette-Traum: 4 Zi. Wohnung im Herzen von Uhingen

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Dachgeschosswohnung
Adresse   73066 Uhingen
Objektnummer   698049
Baujahr   1994
Letzte Modernisierung   -2
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   80,40 m²
Kaufpreis   259.000,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Hausgeld (ca.)   196,25 €
Etage   3
Anzahl Etagen   3
Balkon   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   2
Stellplatzart   Tiefgarage
Tiefgarage   Kauf 10.000,- € / Anzahl 2
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Erdgas schwer
Energieverbrauchskennwert   104 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2018-03-28
Energieausweis gültig bis   27.03.2028
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1994
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Objekt ist vermietet   ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   4,80 m²
Schlafzimmer   3
Badezimmer   2
Bodenbelag   Fliesen, Laminat
Ausstattung   STANDARD
Abstellraum   ja
Gäste-WC   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   07/2022
Provision für Käufer   3,57%
Provisionshinweis   inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine sehr gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette Wohnung in den oberen Etagen eines Mehrfamilienhauses.

Zugang zur Wohnung haben Sie über eine eigene Haustür. Im Bereich des Windfangs und Flures bieten sich mehr als ausreichende Gelegenheiten für Garderobe und Abstellgelegenheiten.

Diese helle, familienfreundliche Wohnung besticht durch ihren schön geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Balkon auf der unteren der beiden Etagen, sowie die schön aufgeteilten Schlafzimmer und Badezimmer auf der oberen Etage.

Die Küche ist mit Möbeln und Elektrogroßgeräten der aktuellen Mieter ausgestattet.

Das freundliche Kinderzimmer misst zirka 9 Quadratmeter.

Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das WC ist separat angelegt.

Ein Kellerraum im Untergeschoss dient als weitere Möglichkeit, Abstellraum zu schaffen.

Zwei gut befahrbare Tiefgaragen-Stellplätze mit jeweils eigenem Grundbuch erwerben Sie für 10.000 EUR/Stück dazu.

Ein Fahrradraum ist gemeinschaftlich nutzbar.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Boiler für Warmwasser in der Küche
- Durchlauferhitzer im Badezimmer
- Wände tapeziert
- Isolierglasfenster Kunststoff

Bodenbeläge:
- Windfang, Flur und Küche: Linoleum
- Bad, WC und Terrasse: Fliesen
- Wohn- und Essbereich sowie Schlaf- und Kinderzimmer: Laminat

Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der gemütlichen Wohnanlage "Wohndorf im Brühl" mit insgesamt acht Mehrfamilienhäusern.

Spielplätze und Grünanlagen machen das Objekt besonders familienfreundlich und wohnlich.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Bünzwanger Straße" erreichen Sie in nur zwei Gehminuten.

Das Uhinger Stadtzentrum, einen Bäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit dem PKW sind sie in kürzester Zeit an der Bundesstraße 10, die Richtung Plochingen/Stuttgart bzw. Richtung Göppingen/Ulm führt.

Kontaktinformation

Rothbaum Invest
Feldbergstr. 11
65187 Wiesbaden

Tel.: +49 (0) 176 / 2344 0188
E-Mail: kontakt@rothbauminvest.de
Internet: www.rothbauminvest.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Niedenthal

Telefon: 0611 51018365
Mobil: 0176 23440188
kontakt@rothbauminvest.de

Außenansicht Maisonette-Traum: 4 Zi. Wohnung im Herzen von Uhingen
Außenansicht 
Wohnzimmer Maisonette-Traum: 4 Zi. Wohnung im Herzen von Uhingen
Wohnzimmer 
Wohnzimmer Maisonette-Traum: 4 Zi. Wohnung im Herzen von Uhingen
Wohnzimmer 
Wohnzimmer Maisonette-Traum: 4 Zi. Wohnung im Herzen von Uhingen
Wohnzimmer 
Küche Maisonette-Traum: 4 Zi. Wohnung im Herzen von Uhingen
Küche 
Treppenlauf Maisonette-Traum: 4 Zi. Wohnung im Herzen von Uhingen
Treppenlauf 
Schlafzimmer Maisonette-Traum: 4 Zi. Wohnung im Herzen von Uhingen
Schlafzimmer 
Schlafzimmer Maisonette-Traum: 4 Zi. Wohnung im Herzen von Uhingen
Schlafzimmer