"Die perfekte Wohnung für Ihre Familie: Bretzenheimer Schatz mit 2 Tiefgaragenstellplätzen"
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese wunderbare Wohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bretzenheim gelegen und Teil einer freundlichen Wohnanlage mit einem zauberhaft angelegten Innenhof. Dieser Innenhof ist ein Ort der Entspannung, ein grünes Paradies inmitten des urbanen Lebens, perfekt geeignet, um nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe zu kommen oder angenehme Stunden im Freien zu genießen. Kinder haben hier dank des Spielplatzes ebenfalls viel zu erleben.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über großzügige 83 Quadratmeter und verströmt ein angenehm wohnliches Raumgefühl. Sie befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und bietet somit eine erstklassige Aussicht auf die Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das einladende Esszimmer auf, welches nahtlos in die stilvolle und bestens ausgestattete Küche übergeht. Diese Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, um kulinarische Genüsse zu zelebrieren und mit Familie und Freunden zusammenzukommen. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und bietet eine Badewanne, die regelrecht dazu einlädt, sich in einem wohlverdienten Schaumbad zu entspannen. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden, was den Alltag weiter erleichtert.
Die Wohnung verfügt auch über ein Gäste-WC, sowie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer auf derselben Ebene.
Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort, der zudem Zugang zu einem Balkon bietet, auf dem eine wunderbare Atmosphäre herrscht. Dieser Balkon wird sicherlich schnell Ihr Lieblingsplatz um die Sonne zu genießen, oder auch die morgendliche Tasse Kaffee. Besonders interessant ist die elegante Wendeltreppe, die vom Wohnzimmer aus nach oben führt, wo Sie ein zusätzliches Zimmer finden, das vielfältig genutzt werden kann, sei es als Büro, Kinderzimmer oder als kreativer Hobbyraum. Der Aufgang gleicht einer Galerie und wird sicherlich Ihr optisches Highlight werden.
Darüber hinaus bietet die Wohnung eine Waschküche im Kellergeschoss, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit in den Alltag bringt. Natürlich gehört zu dieser Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil und nicht weniger als zwei Tiefgaragenstellplätze, die das Angebot perfekt abrunden.
Zusammengefasst handelt es sich bei dieser Wohnung nicht nur um einen Ort des Wohnens, sondern um ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohl und geborgen fühlen werden. Mit der idealen Grundrissaufteilung, dem stilvollen Design und den zahlreichen Annehmlichkeiten, wird sie Ihnen ein angenehmes und komfortables Leben ermöglichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bretzenheim, wo das Leben eine harmonische Balance zwischen Gemütlichkeit und Annehmlichkeiten findet.
In dieser Immobilie wurden verschiedene Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, um sie auf dem neuesten Stand zu halten. Im Jahr 2023 wurde die Küchentür erneuert, was einen modernen und funktionalen Zugang zur Küche gewährleistet. Ebenfalls wurde eine Glastür zur Galerie installiert, die nicht nur für mehr Helligkeit sorgt, sondern auch eine ansprechende ästhetische Note verleiht.
Die letzten umfassenden Malerarbeiten wurden 2013 durchgeführt, was der Wohnung ein frisches und ansprechendes Erscheinungsbild gibt. Im Jahr 2011 erfolgte eine kleine Modernisierung des Gäste-WC um zeitgemäße Standards und Komfort zu bieten. Bereits 2005 wurde eine Glasfaltwand im Badezimmer eingebaut.
Das Parkett in der Wohnung stammt aus dem Jahr 2001 und ist immer noch in gutem Zustand, da es abschleifbar ist.
Bretzenheim, ein reizvoller Ortsbezirk in der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, beheimatet eine lebendige Gemeinschaft von rund 20.000 Einwohnern und zählt damit zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen von Mainz. Als viertgrößter Stadtteil bietet Bretzenheim eine Fülle von Vorzügen, die es zu einem begehrten Wohnort machen.
Besonders unter Studenten erfreut sich Bretzenheim großer Beliebtheit, da es unmittelbar an den Campus der Johannes Gutenberg-Universität grenzt. Diese ideale Lage ermöglicht es den Studierenden, in unmittelbarer Nähe zur Bildungseinrichtung zu leben und von kurzen Wegen zu profitieren.
Bretzenheim hat jedoch noch mehr zu bieten. Im Südosten des Stadtteils erstreckt sich ein weitläufiges Gewerbegebiet, das sich inmitten des Verkehrsknotenpunkts der Autobahnen 60 und A 63 sowie der Bundesstraße 40 erstreckt. Dieses wirtschaftlich aktive Gebiet bildet das Zentrum für zahlreiche lokale Unternehmen und bietet Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen.
Eines der herausragenden Merkmale dieses Gewerbegebiets ist zweifellos das Gutenberg-Center, eines der größten Einkaufszentren in Mainz. Das Zentrum bietet ein umfassendes Einkaufserlebnis mit einer breiten Palette von Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen. Hier können Bewohner von Bretzenheim alles finden, was sie brauchen, und das nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
In Bretzenheim kommt somit das Beste aus zwei Welten zusammen: die Nähe zur Universität und ein wirtschaftlich aktives Umfeld mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Dies macht den Stadtteil zu einer begehrten Adresse für vielfältige Bedürfnisse und Lebenssituationen. Willkommen in Bretzenheim, einem Ort, an dem Bildung und Wirtschaft in Harmonie miteinander existieren.
Ansprechpartner
Mobil: 0176 23440188
kontakt@rothbauminvest.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
107,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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107,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-02-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.02.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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