Dieser stilvolle Winkelbungalow aus dem Jahr 1972 vereint zeitlosen Charme, eine durchdachte Architektur und ein besonders angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 623 m² gelegen, bietet die Immobilie mit rund 125 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch für komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie mit Charakter handelt. Die klassische Architektur eines Winkelbungalows schafft eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt gleichzeitig für Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl.

Die rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig nutzbar – ideal für Familien mit Kindern, für ein Homeoffice oder auch für Gästezimmer. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur etwa 20 m² großen Terrasse, die zum Entspannen, zu geselligen Abenden oder zum Frühstück im Freien einlädt.

Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Ruhe. Durch die typische Bauweise des Winkelbungalows entsteht hier eine besonders geschützte und private Gartenatmosphäre. Die attraktive Feldrandlage unterstreicht dabei das naturnahe Wohngefühl und sorgt für einen freien Blick ins Grüne.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Dadurch ist sie bereits heute grundsätzlich bezugsbereit und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen, um dem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller, der wertvollen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Auch in puncto Parkmöglichkeiten ist das Haus hervorragend aufgestellt: Eine Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge – ein echter Komfortfaktor im Alltag.

Die Lage im beliebten Hofheimer Stadtteil Wallau verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Umgebung: Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt gegenüber und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Zudem besteht eine schnelle Anbindung durch eine Schnellbusverbindung nach Wiesbaden, die eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt in nur etwa 20 Minuten ermöglicht. Die Nähe zu den Autobahnen sorgt darüber hinaus für eine optimale Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote bequem erreichbar sind.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Charme, Substanz, Lagequalität und Potenzial – ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern begeistert und Raum für viele glückliche Jahre bietet.