Wiesbaden
Repräsentatives Wohnen in Bestlage – Altbaujuwel am Kaiser-Friedrich-Ring
Diese außergewöhnliche Altbauresidenz vereint historische Baukunst mit modernem Premium-Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In repräsentativer Lage am Kaiser-Friedrich-Ring in Wiesbaden präsentiert sich diese exklusive Wohnung als stilvolle Symbiose aus klassischer Eleganz und zeitgemäßer Ausstattung – geschaffen für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Ästhetik und Wertigkeit.
Auf ca. 128 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente von besonderer Klasse. Eindrucksvolle Deckenhöhen, kunstvoll gearbeiteter Original-Stuck sowie edles Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine erhabene Großzügigkeit und unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharakter.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung mit drei großzügig dimensionierten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von repräsentativem Wohnen bis hin zu stilvollem Arbeiten im Homeoffice.
Das neu sanierte Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Design und Komfort und fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild der Immobilie ein. Die neue Einbauküche überzeugt durch moderne Ausstattung, klare Linienführung und hohe Funktionalität – ideal für anspruchsvolle Genießer und Gastgeber.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen privaten Freiraum schaffen und zu entspannten Momenten über den Dächern Wiesbadens einladen.
Die Wohnung befindet sich in einem gehobenen, teilmodernisierten Zustand. Die Etagenheizung wurde 2021 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße, effiziente Wärmeversorgung sowie individuelle Steuerungsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und nach Verkauf bezugsfrei übergeben.
Hinweis:
Die veröffentlichten Bilder wurden mittels KI bearbeitet und freigestellt. Bei einer Besichtigung ist selbstverständlich noch die Einrichtung der aktuellen Eigentümer vorhanden.
Die Einbauküche wird gesondert für 20.000,00€ zum Kauf angeboten.
Grunddaten
Objekt
Eigentumswohnung
Objekt
Etagenwohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Verfügbarkeit
07/2026
Flächenaufstellung
Grundstück
–
Wohnfläche
129
Nutzfläche
–
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Netzwerk
Ja
Barrierefrei
Nein
Parkplatz
Nein
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
Kaufpreis
599000
Käuferprovision
3%
Lage
Die Immobilie befindet sich in repräsentativer und zugleich urban hervorragend angebundener Lage am Kaiser-Friedrich-Ring – einem der markantesten und bekanntesten Straßenzüge der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Der Kaiser-Friedrich-Ring ist Teil der historischen Ringstraße, einem rund 3 km langen, halbkreisförmig angelegten Boulevard, der die Innenstadt umschließt und zu den wichtigsten Verkehrs- und Stadtachsen Wiesbadens zählt. Die breite, von Bäumen gesäumte Allee mit teilweise parkähnlichen Mittelstreifen prägt das hochwertige und städtisch-elegante Umfeld nachhaltig.
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, Gründerzeitarchitektur sowie repräsentativen Wohn- und Geschäftsgebäuden. Viele Gebäude entlang des Rings stammen aus der Zeit um die Jahrhundertwende und bilden heute geschlossene, architektonisch hochwertige Straßenzüge mit historischem Charakter.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur:
– Innenstadt und Fußgängerzone schnell erreichbar
– Hauptbahnhof Wiesbaden in komfortabler Distanz
– Sehr gute Busanbindung entlang des Rings
– Zentrale Infrastruktur & kurze Wege
– Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen im direkten Umfeld
Der Ring verbindet wichtige Verkehrsachsen und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele, unter anderem Richtung Frankfurt, Rhein-Main-Gebiet sowie Autobahnen.
Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit gewachsener Stadtstruktur. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Wiesbaden zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die die Lebensqualität zusätzlich erhöhen.
Die Nähe zum Taunus, zum Rheingau sowie zum Rhein ermöglicht vielfältige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Der Bereich rund um den Kaiser-Friedrich-Ring gilt als gewachsenes, zentrales Wohngebiet mit hoher Nachfrage. Die Kombination aus historischer Architektur, zentraler Lage und sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Energieausweis
Wird nicht benötigt.
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