Professionelle Mietverwaltung für Ihre Wohnung – ab 40 € netto im Monat
Schluss mit Mieteranrufen, Handwerkersuche und Abrechnungsstress. Rothbaum Invest übernimmt die laufende Betreuung Ihrer vermieteten Immobilie – persönlich, transparent und zum festen Preis.
- Ein fester Ansprechpartner für Sie und Ihre Mieter
- Reparaturen, Mieterhöhungen, Mahnwesen und Mieterwechsel
- Ihre Mieten gehen weiterhin direkt auf Ihr Konto
- Feste Pauschalen statt versteckter Kosten
Kostenlose Erstberatung · Antwort in der Regel innerhalb von 24 Stunden
Mietverwaltung auf einen Blick
und Monat
Ansprechpartner
inklusive
auf Ihr Konto
Kennen Sie das?
Vermieten heißt oft: erreichbar sein, organisieren, hinterherlaufen. Genau diese Aufgaben nehmen wir Ihnen ab.
Ein Mieter meldet einen Schaden?
Sie müssen nicht telefonieren, Handwerker suchen und Termine abstimmen. Wir organisieren die Reparatur im vereinbarten Rahmen und halten Sie auf dem Laufenden.
Die Nebenkostenabrechnung steht an?
Statt Belege zu sortieren, übergeben Sie uns die Unterlagen. Wir erstellen bzw. organisieren die Abrechnung und beantworten Rückfragen Ihrer Mieter.
Ihr Mieter hat gekündigt?
Wir begleiten den Mieterwechsel – von der Vorabnahme über das Übergabeprotokoll bis zur Schlüsselübergabe und den Zählerständen.
Die Wohnung soll neu vermietet werden?
Wir kümmern uns um Inserat, Anfragen, Besichtigungen und die Vorauswahl. Die Entscheidung, wer einzieht, treffen Sie.
Die Miete bleibt aus?
Wir übernehmen das Mahnwesen und den Kontakt zum Mieter – und koordinieren bei Bedarf die Zusammenarbeit mit einem Rechtsanwalt.
Sie haben eine Frage?
Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie kennt. Keine Warteschleife, kein ständig wechselnder Sachbearbeiter.
Was kostet Ihre Mietverwaltung?
Ein fester Monatspreis und klare Pauschalen – Sie wissen immer vorher, was es kostet. Rechnen Sie es direkt aus:
Laufende Verwaltung
Mieterbetreuung, Reparaturmanagement, Mieterhöhungen, Mahnwesen, Notfälle, fester Ansprechpartner
Mieterwechsel
Vorabnahme, Rückgabe und Übergabe mit Protokoll, Zählerstände, Kautionsabrechnung
Neuvermietung
Inserat, Anfragen, Besichtigungen, Bonitätsunterlagen, Vorauswahl
Nebenkostenabrechnung
Erstellung bzw. Organisation, Versand, Rückfragen
Wohnungsbegehung auf Wunsch
Begehung vor Ort mit schriftlichem Protokoll
Nie enthalten – Fremdkosten: Handwerker, Material, Notdienste, Rechtsanwälte, Gerichte und Sachverständige. Sie werden direkt auf Ihren Namen abgerechnet – größere Maßnahmen nur mit Ihrer Zustimmung.
Unser Leistungsumfang
Mit der monatlichen Verwaltungsgebühr abgegolten. Feste Pauschalen und mögliche Fremdkosten sind gekennzeichnet.
Laufende Mieterbetreuung
Wir sind zentraler Ansprechpartner Ihrer Mieter für alle Fragen rund um das Mietverhältnis.
Reparaturmanagement
Koordination von Reparaturen und Abstimmung mit geeigneten Handwerkern – nach Rücksprache bzw. im vereinbarten Kostenrahmen.
Fremdkosten separat: Handwerker & MaterialNebenkostenabrechnung
Jährliche Erstellung bzw. Organisation der Abrechnung auf Grundlage Ihrer Unterlagen.
Pauschale 100 € netto je AbrechnungMieterhöhungen
Vorbereitung und Begleitung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Sie entscheiden über jede Erhöhung.
Mieterwechsel
Organisation von Auszug und Einzug inklusive Vorabnahme, Übergabeprotokollen und Zählerständen.
Pauschale 150 € nettoNeuvermietung
Vermarktung, Besichtigungen und begründete Vorauswahl geeigneter Interessenten.
Pauschale 1 Nettokaltmiete nettoWohnungsbegehung auf Wunsch
Begehung nach Abstimmung mit dem Mieter und Dokumentation in einem schriftlichen Protokoll.
Pauschale 100 € netto inkl. ProtokollNotdienst & Schadensfälle
Koordination dringender Schadensfälle und Kontakt zu den erforderlichen Dienstleistern.
Fremdkosten separat: externe NotdiensteZahlungsausfälle & Rechtsanwalt
Bei erheblichen Rückständen koordinieren wir nach Abstimmung mit Ihnen die Zusammenarbeit mit einem Rechtsanwalt.
Fremdkosten separat: Anwalt & GerichtMahnwesen
Bearbeitung von Zahlungsrückständen und Durchführung des vereinbarten Mahnprozesses.
Fester Ansprechpartner
Ein persönlicher Ansprechpartner für die gesamte laufende Verwaltung Ihrer Immobilie.
Bewusst nicht enthalten
Mietenbuchhaltung und Mieteinzug – Ihre Mieten gehen weiterhin direkt auf Ihr Konto. Ebenso die WEG-Verwaltung sowie Rechts- und Steuerberatung.
In vier Schritten entlastet
Anfrage stellen
Sie schildern uns kurz Ihre Immobilie – das dauert keine zwei Minuten.
Kostenlose Beratung
Wir melden uns persönlich, klären Ihre Fragen und erstellen Ihr Angebot.
Übergabe
Sie übergeben uns die Unterlagen. Wir informieren Ihre Mieter über den neuen Ansprechpartner.
Zurücklehnen
Wir übernehmen den Alltag und informieren Sie über alles, was Ihre Entscheidung braucht.
Persönlich. Transparent. Immobilienorientiert.
Als Immobilienunternehmen aus Wiesbaden begleiten wir Eigentümer im Rhein-Main-Gebiet bei Vermietung, Verkauf und Kapitalanlage. Mit der Mietverwaltung bleiben wir auch nach dem Einzug Ihres Mieters an Ihrer Seite.
Persönlich
Sie sprechen mit Menschen, die Ihre Immobilie kennen – nicht mit einer anonymen Hotline.
Transparent
Ein klarer Preis, feste Pauschalen, getrennte Fremdkosten und nachvollziehbare Entscheidungswege.
Immobilienorientiert
Wir denken Ihre Wohnung als Kapitalanlage mit – vom Zustand bis zur Miethöhe.
„Sie entscheiden über das Wesentliche. Um die Organisation dazwischen kümmern wir uns.“
Häufige Fragen
Was kostet die Mietverwaltung?
Die laufende Verwaltung kostet 40 € netto pro Einheit und Monat zzgl. Umsatzsteuer. Für Mieterwechsel (150 € netto), Neuvermietung (1 Nettokaltmiete netto), Nebenkostenabrechnung (100 € netto je Abrechnung) und Wohnungsbegehungen auf Wunsch (100 € netto) gelten feste Pauschalen.
Wohin zahlen meine Mieter die Miete?
Weiterhin direkt auf Ihr Konto. Wir übernehmen keinen Mieteinzug – Sie behalten die volle Kontrolle über Ihre Einnahmen.
Lohnt sich eine Verwaltung auch für eine einzelne Wohnung?
Ja. Gerade bei einer einzelnen vermieteten Wohnung fällt der organisatorische Aufwand oft neben Beruf und Familie an. Für 40 € netto im Monat haben Sie einen festen Ansprechpartner, der sich um die laufenden Themen kümmert.
Welche Kosten kommen zusätzlich auf mich zu?
Fremdkosten wie Handwerker, Material, Notdienste, Rechtsanwälte oder Gerichte sind nicht in der Verwaltungsgebühr enthalten. Diese Kosten entstehen unabhängig davon, wer die Immobilie verwaltet, und werden direkt auf Ihren Namen abgerechnet.
Entscheidet Rothbaum Invest über Reparaturen ohne mich?
Nur im Rahmen der mit Ihnen vereinbarten Freigabegrenze. Größere Maßnahmen beauftragen wir ausschließlich mit Ihrer Zustimmung – außer bei akuter Gefahr im Verzug, etwa einem Wasserrohrbruch.
Übernehmen Sie auch die WEG-Verwaltung?
Nein. Wir verwalten Ihr Mietverhältnis. Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft bleibt bei Ihrer WEG-Verwaltung – mit der wir uns bei Bedarf abstimmen.
In welcher Region sind Sie tätig?
Wir betreuen Immobilien in Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main und im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Wie schnell kann die Verwaltung starten?
Nach Unterzeichnung der Verwaltungsvereinbarung und Übergabe der Unterlagen informieren wir Ihre Mieter und übernehmen die laufende Betreuung – in der Regel innerhalb weniger Tage.
Unverbindliche Anfrage
Erzählen Sie uns kurz von Ihrer Immobilie. Wir melden uns persönlich bei Ihnen und erstellen Ihr individuelles Angebot.
- Kostenlos und unverbindlich
- Antwort in der Regel innerhalb von 24 Stunden
- Persönliche Beratung statt Callcenter
- Ihre Daten werden vertraulich behandelt
0611 51018365