In einer ruhigen, grünen Wohnstraße des beliebten Mainzer Stadtteils Finthen bietet sich Kapitalanlegern die Gelegenheit, ein solide gebautes und teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus zu erwerben. Das Gebäude wurde nach vorliegenden Informationen im Jahr 1973 errichtet, 1994 um ein zusätzliches Geschoss aufgestockt und in diesem Zuge mit einer neuen Dacheindeckung versehen. Bereits 1988 soll die Erdgeschosswohnung einen Wintergartenanbau erhalten haben, der den Wohnraum spürbar erweitert.
Die tatsächliche Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 449 m².
Beheizt werden die Wohnungen über eigene Gasetagenheizungen. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein überdachter Carport-Stellplatz (bestehend seit ca. 1991); ergänzend stehen zwei öffentlich zugängliche PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung, deren Pflasterung kürzlich erneuert wurde.
Das ca. 628 m² große Grundstück besticht durch eine parkähnliche, rückwärtig gelegene Gartenanlage mit altem Baumbestand, gepflegten Beeten, einem hölzernen Gartenpavillon sowie mehreren Terrassen- und Sitzbereichen.
Die Lage in Mainz-Finthen verbindet dörfliche Ruhe mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, die Mainzer Innenstadt sowie die Autobahnanschlüsse A60 und A63 in wenigen Fahrminuten.
Das Objekt wird ausdrücklich als Sanierungsobjekt mit Instandhaltungs- und Klärungsbedarf angeboten. Die sich unter „Sonstiges“ befindenden Hinweise sind wesentlicher Bestandteil dieses Exposés und der Kaufentscheidung.