*Reserviert* Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in attraktiver Hanglage von Bad Schwalbach
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 117 Wohnfläche befindet sich in ruhiger und begehrter Hanglage von Bad Schwalbach - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern viel Raum für individuelle Wohnideen. Im oberen Bereich erwartet Sie eine gemütliche Empore sowie ein separates Dachspitz-Zimmer mit Tür - ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Durch diese Aufteilung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Der offene Wohnbereich mit Zugang zum großen, sonnigen Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die funktional ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich bietet die Wohnung praktische Einbauschränke im Schlafzimmer, im Flur sowie auf der Empore - optimal zur platzsparenden Aufbewahrung.
Das Objekt liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990. Aufgrund der Hanglage betreten Sie die Wohnung bequem über das 2. Obergeschoss - es muss lediglich eine Etage zu Fuß überwunden werden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial zur individuellen Gestaltung durch kleinere Renovierungsmaßnahmen.
Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz - somit sind Ihre Fahrzeuge stets gut untergebracht. Ein großzügiges Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab.
Infrastruktur:
Die Lage ist auch für Familien attraktiv: Kindertagesstätte, Grundschule sowie eine Gesamtschule befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 117 Wohnfläche über zwei Etagen
- 4 Zimmer mit flexibler Nutzung, inkl. separatem Dachspitz-Zimmer
- Großzügiger Balkon mit schöner Aussicht
- Funktionale Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Einbauschränke im Schlafzimmer, Flur und auf der Empore
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
- Großes Kellerabteil & Waschküche
- Ruhige Hanglage mit guter Erreichbarkeit
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1990
- Kita, Grundschule und Gesamtschule in der Nähe
Erleben Sie das besondere Wohngefühl dieser Maisonettewohnung bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Mobil: 0176 23440188
kontakt@rothbauminvest.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
123,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 123,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-04-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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