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Attraktive Kapitalanlage: Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bensheim

IMG_3485 Etagenwohnung Bensheim
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185.000,- €
 
IMG_3487 Etagenwohnung Bensheim
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IMG_3488 Etagenwohnung Bensheim
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f863329f-2f6b-499f-b671-a699320f523d Etagenwohnung Bensheim
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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

64625 Bensheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 3202759
Wohnfläche (ca.) 62,27 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 185.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2017
bezugsfrei ab
05/2025

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Etage
2
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3%

Diese charmante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in beliebter Wohnlage von Bensheim. Sie wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand - ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig soliden Investition sind.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne - ein echtes Plus für Lebensqualität. Die frisch renovierten Wohnräume wurden mit modernen Bodenbelägen versehen, das Bad hochwertig modernisiert und alle Malerarbeiten sowie technische Überarbeitungen durchgeführt.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 730 EUR. Damit bietet sie von Anfang an eine attraktive Rendite. Das Mietverhältnis besteht seit Kurzem und kann unkompliziert übernommen werden.

Highlights:

Ca. 62 m² Wohnfläche, ideal geschnitten

Großzügiger Balkon

Kürzlich umfassend renoviert (Böden, Wände, Elektrik, Bad)

Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1960

Ruhige und dennoch zentrale Lage in Bensheim

Monatliche Kaltmiete: 730 EUR

Zusätzlicher Stauraum durch eigenes Kellerabteil

Fazit:
Ob zur Vermietung oder späteren Eigennutzung - diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Lage legen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Rothbaum Invest nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ansprechpartner

Herr Luca Niedenthal
Telefon: 0611 51018365
Mobil: 0176 23440188
kontakt@rothbauminvest.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2009-07-15
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieausweis Baujahr1960
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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