Traumhaftes Einfamilienhaus mit riesigem Garten und umfangreicher Ausstattung in ruhiger Lage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Lage und Grundstück:
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 865 Quadratmetern und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Das Anwesen besticht durch seinen riesigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Hier finden Sie einen gut gepflegten Teich, einen praktischen Schuppen und viel Platz für kreative Gartengestaltung.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Mit einer Wohnfläche von 170 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die drei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und vermeiden morgendlichen Stau.
Ausstattung und Zustand:
Das Haus wurde ständig instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine moderne Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und energieeffizientes Heizen. Die großzügigen und hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Außenbereich und Parkmöglichkeiten:
Der weitläufige Garten ist das Highlight dieses Anwesens. Hier können Kinder spielen, Gartenfeste veranstaltet oder einfach die Natur genossen werden. Ein zusätzlicher Schuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und mehr. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus kombiniert großzügige Wohnfläche mit einem riesigen, vielseitig nutzbaren Garten und zahlreichen Annehmlichkeiten. Es ist ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig Wert auf eine gepflegte und gut erhaltene Immobilie legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Dieses Haus wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail Stück für Stück saniert und renoviert.
Hier einige der Highlights:
Terrasse mit Markise: Die Sonnenterrasse im Erdgeschoss ist bequem über den Hinterausgang der Küche zu erreichen. Sie ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Von der knapp 25 m² großen Terrasse haben Sie einen wunderbaren Blick auf einen kleinen Gartenteich und die weitläufige Grünfläche. Hier können Sie entspannt Ihren Kaffee genießen und gleichzeitig die Kinder oder Haustiere beaufsichtigen.
Klimaanlage: In den meisten Räumen des Hauses wurde eine moderne Klimaanlage installiert, die Ihnen das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima bietet.
Elektrische Rollläden: Die meisten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur für mehr Komfort, sondern auch für zusätzliche Sicherheit sorgen.
Dieses Haus bietet alles, was Sie sich für Ihr zukünftiges Zuhause wünschen können: viel Platz, Gestaltungsfreiheit, ein großes Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung für höchsten Komfort. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern und der Option, das Haus in drei eigenständige Wohnungen aufzuteilen, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Objektarbeiten im Laufe der Jahre:
1985: Fenster neu
2004: Dachgeschossausbau zur Wohnung + aktuell vermietet
2004: Neuaufbau Flur Holztreppe
2005: Objektanbau neu nach hinten zum Garten
2008: Außenfassade neu
2008: Komplettsanierung EG inkl. Elektro und Wasserleitungssystem
2008: neues Rolladensxstem
2009: Abdichtung Fassade Frontbereich Haus
2009: Granitplattenbelag Außentreßße
2010: Schuppenneubau Außenbereich
2010 Kellerausbau mit Rauputz an den Wandbereichen und Fliesenpiegel
2016: Erstellung Energieausweis
2016: Geländer Außenbereich Treppe und Keller
2019: Balkonanbau 1.OG
2020: Neuanstrich Fassade
2020: Badfenster neu
2023: Neuinstallation Zähler Mietwohnung DG
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Rothbaum Invest nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Mobil: 0176 23440188
kontakt@rothbauminvest.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden