Frisch möbliertes Top-Apartment im Frankfurter Ostend - Neue Heizung | EZB/ZOO Nähe

Außenansicht

825,- €

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

60314 Frankfurt am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 4652709

Wohnfläche (ca.) 25 m²

Zimmer 1

Kaltmiete 825,- €

Informationen

Baujahr

1900

Letzte Modernisierung

2026

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

06/2026

Ausstattung

Unterkellert

Details

Warmmiete (ca.)

965,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Attraktives 1-Zimmer-Apartment im Frankfurter Ostend - voll möbliert, Erstbezug nach Modernisierung, ab 01.06.2026 verfügbar

Zur Vermietung steht ein charmantes und vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 24,5 m² Wohnfläche in absolut zentraler Lage im beliebten Ostend von Frankfurt am Main.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900 und verbindet klassischen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ausstattung & Highlights
Vollständig möbliert - ideal für einen unkomplizierten Soforteinzug
Heller Wohnbereich mit hohen Decken und angenehmer Wohnatmosphäre
Praktischer Grundriss mit optimaler Flächennutzung
Separate Küche
Modernes Badezimmer
Waschmaschine bereits vorhanden
Neue, moderne Etagenheizung (Gastherme - fabrikneu)

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Etagenheizung.
Der Mieter schließt den Gasliefervertrag eigenständig mit einem Versorger seiner Wahl ab und rechnet die Heizkosten direkt mit diesem ab.

Lage - urban, zentral und hervorragend angebunden

Die Wohnung befindet sich in der Schwanenstraße im gefragten Ostend - einem der dynamischsten und beliebtesten Stadtteile Frankfurts.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

Nähe zur Europäischen Zentralbank
Kurze Wege zum Mainufer und Frankfurter Zoo
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Flughafen

Mietkonditionen
Grundmiete: 675 EUR
Möblierungs- und Ausstattungszuschlag: 150 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 140 EUR
Heizkosten/Gas: separat durch den Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen

Gesamtmiete exklusive Gas:

965 EUR monatlich

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler, Young Professionals, Studierende oder projektbezogene Aufenthalte, die eine moderne und zentral gelegene Wohnlösung in Frankfurt suchen.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung.

Die Immobilie befindet sich in der Schwanenstraße im begehrten Frankfurter Ostend, einem der dynamischsten und zugleich etablierten Stadtteile der Mainmetropole. Das Ostend verbindet urbanes Leben mit gewachsener Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen Frankfurts.

Geprägt durch die Nähe zur Europäischen Zentralbank, modernen Büro- und Wohnquartieren sowie historischen Altbauten bietet das Viertel eine attraktive Mischung aus Tradition und Zukunft. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahnen A661 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Mainuferbereich sowie mehrere Grünanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, hervorragende Infrastruktur und die hohe Attraktivität eines aufstrebenden Stadtteils mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Rothbaum Invest nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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