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Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im Herzen des Weindorfes Mainz-Ebersheim!
Im Jahre 2007 wurde dieses Doppelhaus erbaut und genießt dank der Wärmepumpe, der Fußbodenheizung und den 3-Fach verglasten Fenstern eine erstklassige Energieeffizienz.
Mit 7 Zimmern auf 3 Etagen bietet das Haus maximalen Raum zum Entspannen, Entschleunigen und Wohlfühlen. Die zwei weitläufigen Terrassen, sowie der großzügige Gartenanteil versprechen viele schöne Sonnenstunden im Freien.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von 388qm, worauf 2 PKW Ihren Platz finden mit direktem Zugang zum Garten.
Neben den 3 modernen Badezimmer ist ebenfalls eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Das besondere an diesem lichtdurchfluteten Haus ist der atemberaubende Fernblick durch die bodentiefen Fenster. Um den Wohnkomfort abzurunden, befindet sich im Untergeschoss eine Sauna aus Echtholz.
Raumaufteilung
Maximale Ausnutzung der Wohnfläche!
EG:
Nach Betreten des Hauses befindet man sich im fast 40qm großen Wohnzimmer mit traumhafter Aussicht über weitläufige Felder. Im Eingangsbereich findet man links das Gäste WC und rechts eines der Schlafzimmer. Einige Meter weiter befindet sich die offene Küche mit Blick in das großzügige Wohnzimmer. Gegenüber der Küche befindet sich der Treppenlauf in das 1.OG.
1.OG:
Oben angekommen finden Sie neben der zwei weiteren Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, in welchen Sie durch die bodentiefen Fenster eine traumhafte Aussicht genießen. Selbstverständlich gibt es auch hier ein modern ausgebautes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne mit komfortablen Zugang.
UG:
Auch im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, sodass eine wunderbare Raumatmosphäre entsteht. Anliegend sorgt das Schlafzimmer mit anliegendem Duschbad für optimale Raumtrennung. Für ausreichende Erholung sorgt die Sauna aus wertigem Echtholz.
Mainz-Ebersheim - familienfreundliches Wohnen!
Im Handumdrehen ist alles erledigt: Nahversorgung, Kitas, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem PKW erreichbar.
Für Berufspendler ideal: Bis zu den Autobahnen A60 und A63 sind es gerade mal 10 km. Und der Bus bringt Sie in maximal 30 Minuten in die Mainzer Innenstadt.
On Top kommt der ländliche Charme. Dieser macht Mainz-Ebersheim aus und lädt Sie dazu ein, Ihre Freizeit in der idyllischen Umgebung zu genießen.
Fahrrad-Touren durch die sanft geschwungenen Weinberge oder Spaziergänge durch die wunderschöne Weinberglandschaft machen dieses Objekt zu einem ganz besonderen Ort. Rheinhessen ist mit seiner Landschaft unbeschreiblich schön.
Sonstiges
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Rothbaum Invest, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Rothbaum Invest zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% inkl. USt an die Rothbaum Invest gegen Rechnung zu zahlen.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von dem Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Rothbaum Invest nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ansprechpartner
Mobil: 0176 23440188
kontakt@rothbauminvest.de
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