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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

"Schön aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung: 92qm Wohnfläche mit idyllischer Terrasse in Wiesbaden"

Außenansicht Erdgeschosswohnung Wiesbaden
Außenansicht
349.000,- €
VERKAUFT
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Wiesbaden
Wohnzimmer
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Wiesbaden
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1 Erdgeschosswohnung Wiesbaden
Schlafzimmer 1
Flur Erdgeschosswohnung Wiesbaden
Flur
Schlafzimmer 2 Erdgeschosswohnung Wiesbaden
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Wiesbaden
Wohnzimmer
WC Erdgeschosswohnung Wiesbaden
WC
Badezimmer Erdgeschosswohnung Wiesbaden
Badezimmer
Gartenanteil Erdgeschosswohnung Wiesbaden
Gartenanteil
Terrasse Erdgeschosswohnung Wiesbaden
Terrasse
Außenansicht Erdgeschosswohnung Wiesbaden
Außenansicht
Garage Erdgeschosswohnung Wiesbaden
Garage

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

65189 Wiesbaden

Objektdaten

Objekt-Nr. 1816469
Wohnfläche (ca.) 92 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 349.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Loggia
Unterkellert
Abstellraum
barrierefrei

Details

Anzahl Stellplätze
1
Gartenfläche (ca.)
6 m²
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
inkl. MwSt.

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Hasengartenstraße bietet nicht nur großzügige 92 Quadratmeter Wohnfläche, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.

Highlights im Überblick:

Optimaler Grundriss: Die großzügig geschnittenen Zimmer ermöglichen optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und sorgen für ein offenes Raumgefühl.

Terrasse und Gartenanteil: Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse und erleben Sie die grüne Oase direkt vor Ihrer Tür. Der zugehörige Gartenanteil verleiht diesem Zuhause eine besondere Note und schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Perfekte Anbindung: Die Lage der Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und grüne Umgebung, sondern auch durch die optimale Verkehrsanbindung. In nur 20 Minuten erreichen Sie den Flughafen über die nahegelegene A66, während der Bahnhof in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Einzelgarage vorhanden: Die Wohnung wird mit einer Einzelgarage verkauft, die nicht nur Ihren Fahrzeugen Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage für Berufspendler und alle, die die Vorzüge urbanen Wohnens schätzen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Rothbaum Invest nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ansprechpartner

Herr Luca Niedenthal
Telefon: 0611 51018365
Mobil: 0176 23440188
kontakt@rothbauminvest.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2018-01-09
Energieausweis gültig bis08.01.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1986
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungFernwärme

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